О поведении и прогнозах развития ситуации на рынке складской недвижимости и лайт-индастриал в России и странах СНГ.

Управляющий АО Резервуаростроитель Павловский Юрий Владимирович принял участие в XXI ежегодном складском форуме, проводимом компанией NF Group

г. Москва 10 и 11 сентября 2025.

Традиционно высокий уровень организации и уровень приглашенных спикеров, большой объем информации о поведении и прогнозах развития ситуации на рынке складской недвижимости и лайт-индастриал в России и странах СНГ. Большой интерес для нас представляют сведения о проектировании и строительстве логистических парков и парков лайт-индастриал для предложения и производства в интересах эксплуатантов резервуаров вертикальных стальных и металлоконструкций для водоподготовки и водоотведения.

В целом участники дискуссий отмечают замедление рынка строительства на фоне высокой стоимости заемных ресурсов (высокая ключевая ставка), рост вакансии на рынке аренды складской недвижимости, очень консервативное движение инвесторов, в первую очередь частных, в сторону участия в развитии логистических парков и сохранение высокой роли e-commerce на рынке строительства аренды складской недвижимости.

По мнению экспертов тенденция будет сохраняться в связи с высокой заинтересованностью участников рынка и потребителей в он-лайн формате торговли.

Вторым перспективным драйвером рынка будут центры обработки данных (ЦОД), которые кроме площадей будут активно потреблять электроэнергию, распределять тепло не в атмосферу, как ранее, а конвертировать его в целях отопления и даже воспроизводство электроэнергии. Ключевым вопросом надежности функционирования ЦОДов будет бесперебойность энергоснабжения в том числе и топливопотребляющими генераторами.

Определенное оживление рынок может получить на фоне снижения ставки Центробанком, эксперты предполагают ее снижение к концу года на уровень от 14 в умеренно реалистичном прогнозе (аналитика от Сбербанка) до 12-13 в оптимистичном прогнозе.

В оценке рынка эксперты в целом были осторожны, отмечая замедление или спад в строительстве и производстве, но признаков существенного снижения темпов рынка строительства или кризиса в отрасли все-таки не усматривается.

Таким образом, перспективы сбыта резервуаров различных емкости и назначения в целях противопожарного обеспечения, водоподготовки, энергоснабжения и электрогенерации на данном рынке усматриваются как очевидные.